^Вверх

IMG 0058

Декабрь 2019
7
Суббота
Joomla календарь

6d8a9895 5b05 4f9e ae12 635950a829a5

opros 2018 09 13

baner6

crb

fss

oszn

pfr

sbbg

 

Кадастровая палата по Ростовской области информирует о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов

Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения, внесенные в ГКН, предоставляются, в том числе, в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Приказом Минэкономразвития России от 08.06.2015 № 363 «Об утверждении форм кадастровых выписок о территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов» утверждены формы Выписок о зонах и границах.

Вместе с тем, в утвержденной приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» форме запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, не предусмотрено возможности выбора предоставления сведений, внесенных в ГКН, в форме Выписок о зонах и границах.

Также до настоящего времени не определен размер платы за предоставление сведений в виде Выписок о зонах и границах.

С учетом изложенного, до издания соответствующих нормативных правовых актов органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, возможность предоставления вышеуказанных сведений у филиалов Учреждения по субъектам Российской Федерации отсутствует.

В настоящее время получение сведений о границе между субъектами Российской Федерации, населенных пунктах, муниципальных образований, зонах с особыми условиями территорий, территориальных зонах, расположенных в кадастровом квартале, возможно в виде кадастрового плана территории.

Согласно пункту 20 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправлении, принявшие решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее – Схема), обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия данного решения в орган кадастрового учета указанное решение с приложением Схемы.

Сведения, содержащиеся в вышеуказанных решениях и Схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц (далее – ПКК).

Согласно пункту 15 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762, Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, утвердившего такую Схему (подписавшего соглашение, издавшего приказ, постановление, решение).

Приказом Росреестра от 11.06.2015 № П/289 «Об организации работ по размещению на официальном сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа» – схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в форме электронного документа» (далее – Приказ № П/289) утверждена XML-схема, используемая для формирования Схемы в виде XML-документа.

Данная XML-схема размещена на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/spec/kadastrovym-inzheneram/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/xml-skhemy/.

В связи с изложенным, в целях корректного отображения на ПКК сведений о Схеме, в адрес органа кадастрового учета, согласно нормам действующего законодательства, необходимо направлять:

– решение об утверждении Схемы, либо электронный образ соответствующего бумажного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица;

– Схему в виде электронного документа в формате XML, подготовленного в соответствии с XML-схемой, утвержденной Приказом № П/289, и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.

Смотрите интервью с исполняющим обязанности директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Юрием Палюх в программе «Первые лица на Дону» на канале Дон24! Интервью доступно по ссылке: http://don24.tv/programmes/14http://don24.tv/publications/11120?company_id=tv

Руководитель Кадастровой палаты по Ростовской области в своем интервью делится планами развития и рассказывает об изменениях, которые ждут граждан и бизнес при постановке на учет и регистрации прав на объект недвижимости с 1 января 2017 года. Из интервью Вы также узнаете, что нового несет нам недавно принятый Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», чем он будет выгоден для бизнеса и рядовых граждан, почему с 15 июля перестали выдавать свидетельства о государственной регистрации права, а также много других интересных новостей.
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Образование земельных участков, согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации(далее ЗК РФ), происходит при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ПОДРОБНЕЕ

С 1 июля 2016 года вступают в силу новые положения главы 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее- Закон о кадастре), касающиеся кадастровой деятельности.

Основными субъектами кадастровой деятельности, кроме заказчика кадастровых работ, являются кадастровый инженер, саморегулируемая организация, национальное объединение.

1. Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации.

Обязательными условиями принятия физического лица в члены саморегулируемой организации являются, в том числе:

- наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;

- сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

Проведение экзамена организуется национальным объединением. Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением.

Организация прохождения стажировки осуществляется саморегулируемой организацией в соответствии с правилами стажировки, установленными национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. По результатам прохождения стажировки руководитель стажировки составляет заключение об итогах стажировки и представляет его в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.

Законом о кадастре установлены случаи исключения кадастровых инженеров из саморегулируемой организации, права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности, ответственность кадастрового инженера по договору обязательного страхования гражданской ответственности.

Так, кадастровый инженер обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект, в отношении которого заказчик предполагает выполнение кадастровых работ, не является объектом недвижимости, представленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения либо по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Кроме того, кадастровый инженер обязан один раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации.

Кадастровый инженер может выбрать одну из форм организации своей кадастровой деятельности:

- в качестве индивидуального предпринимателя;

- в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Основанием для выполнения кадастровых работ является договор подряда.

Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план, акт обследования.

2. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров создаются в организационно-правовой форме ассоциаций (союзов), основанных на членстве в них кадастровых инженеров, в целях обеспечения условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, разработки и утверждения стандартов осуществления кадастровой деятельности, осуществления контроля за соблюдением кадастровыми инженерами предъявляемым к их деятельности требованиям.

Статус саморегулируемой организации приобретается ассоциацией с даты включения сведений о такой ассоциации в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Основания для включения в реестр установлены Законом о кадастре.

Основными задачами саморегулируемой организации являются разработка и утверждение стандартов осуществления кадастровой деятельности, представление законных интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, прием в организацию кадастровых инженеров и исключение из организации, контроль за профессиональной деятельностью своих членов, контроль за осуществлением своими членами обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров, ведение реестра членов саморегулируемой организации, организация стажировки физических лиц и направление в национальное объединение информации о физическом лице, принятом для прохождения стажировки.

Членство в саморегулируемой организации является платным.

Реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров ведет орган государственного надзора.

3. Национальное объединение создается саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров в целях обеспечения формирования единых подходов к кадастровой деятельности, координации деятельности саморегулируемых организаций.

Национальное объединение – некоммерческая организация, зарегистрирована в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, его членами являются более 50 процентов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

Национальное объединение обязано проводить экзамен, участвовать в работе апелляционных комиссий, разработать и утвердить вопросы тестовых заданий, установить размер платы за прием экзамена и др.

Осуществление государственного надзора за соблюдением саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, национальным объединением требований законодательства Российской Федерации, ведение государственного реестра саморегулируемых организаций, реестра кадастровых инженеров обеспечивает орган государственного надзора.

Государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП и т.д. Для улучшения взаимодействия с клиентами в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области работают телефоны:

8 (863) 280-80-42 - «Горячей линии» по вопросам организации приема и выдачи документов; 
8 (863) 522-62-34 - Межведомственного взаимодействия Филиала с органами, организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг, без участия заявителей (адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.); 
8 (863) 242-42-56 - Справочный телефон (адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ; официального сайта: www.61kadastr.ru)
8 (863) 280-80-44 - Справочный телефон по вопросам предоставления государственных услуг, оказываемых Филиалом;

Ростовская область входит в зону обслуживания Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВТЦО). Обратившись по единому телефонному номеру ВТЦО 8 800 100- 34- 34 граждане и организации могут получить информацию:

-о готовности документов; 
-о статусе заявлений;
-о государственных услугах Росреестра;
-об адресах и контактных телефонах пунктов приема-выдачи документов территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра.

Так же в функции ВТЦО входит:

-перевод звонка;
-прием и обработка жалоб;
-осуществление предварительной записи.
По причине перехода филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области на новое программное обеспечение, электронные сервисы сайта 61kadastr.ru временно не работают. В связи с этим изменился порядок регистрации заявок на личный прием кадастровых инженеров.

Теперь, для того чтобы записаться на прием, необходимо прислать заполненную заявку на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Дополнительные документы прикрепляйте во вложении.

При подаче заявки обязательны к заполнению следующие пункты:

1. ФИО (полностью).
2. Телефон.
3. Предпочитаемый вид связи (лично, телефон или скайп).
4. Кадастровый номер ( номера) объекта (-ов)*.
5. Номер документа (заявления)*.
6. Подробное описание вопроса, по которому производится запись на личный прием.

Чтобы принять решение по Вашему вопросу в рамках одного приема, сотруднику необходимо подготовиться к личной встрече. В связи с этим, в поле «Подробное описание опроса, по которому производится запись на личный прием» рекомендуется максимально подробно изложить свою позицию по данному вопросу, подкрепив во вложении все необходимые документы.

Обязательно указывайте предпочитаемый вид связи (лично, телефон или скайп).

После получения письма с Вами свяжется администратор и назначит время приема.

* заполняется одно из полей, помеченных звездочкой
Основанием для государственной регистрации может быть только вступившее в законную силу решение суда, которое устанавливает права на недвижимость, содержит в себе решение о государственной регистрации перехода прав на такие объекты, разрешает по существу спор о недействительных и ничтожных сделках и возврате сторон в первоначальное положение. Но для целей государственной регистрации могут быть также представлены и иные судебные решения, которые, по сути, не устанавливают права на недвижимость, но без таковых документов оформить права на недвижимость невозможно. ПОДРОБНЕЕ
Электронные государственные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости, сведения из ГКН и ЕГРП, записываться на прием к специалистам Росреестра и Кадастровой палаты заранее с помощью предварительной записи, отслеживать статус своей заявки на получение услуг Росреестра и получать другие услуги в режиме онлайн. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте www.rosreestr.ru

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получать общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезными потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. Они не предназначены для официальной подачи документов в другие организации. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру или адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени. Чтобы избежать ожидание в очереди в офисах приема, на портале Росреестра можно предварительно записаться на прием, выбрав удобную дату и время. Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные» выбрав регион, район, населенный пункт, будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию. Во вкладке «Предварительная запись на прием» указывается тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, вводятся данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отображается талон с внесенными данными. На сайте Росреестра можно проверить в каком статусе находится поданная заявка, для этого нужно воспользоваться сервисом «Проверка статуса запроса» введя номер запроса. Эти услуги предоставляются заявителю бесплатно в режиме реального времени. Можно так же воспользоваться информацией о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте, а так же о зарегистрированных правах на него воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта».Для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая подпись(ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных центров можно получить на том же сайте Росреестра.

opros pict

Эффективность деятельности органов местного самоуправления

Антитеррористическая деятельность